自分が亡くなった後、遺された家族が相続でトラブルを抱えるケースは少なくありません。実際、分割協議や税金の問題によって親族間の関係が悪化する事例も多数報告されています。 こうした不安を解消するためには、「相続を見据えた生前対策」が欠かせません。財産や負債の状況、家族構成をしっかりと整理したうえで、有効な手段を早めに講じ...

令和3年10月に家族信託を活用して「お姉さんの生活と財産管理」をスムーズに行った弟さんの事例をご紹介します。高齢化や介護の問題が切実化する中、家族間での金銭トラブルや不動産管理に対する不安を抱える方は少なくありません。 ここでは、ご相談の背景から家族信託の流れ、公正証書の作成、そして不動産登記の手続きについて説明して...

不動産相続は、ときに家族間の大きなトラブルを招く原因となります。特に、親が遺した不動産を相続人全員の共有名義にした場合、そのときは円満に話がまとまったとしても、将来的に権利関係が複雑化し、売却・管理に大きな支障が出てくるケースが少なくありません。 そこで注目されるのが「家族信託」です。家族信託を上手に活用することで、...

高齢化や過疎化などの影響で「実家が空き家になる可能性がある」という悩みを抱えるご家族は少なくありません。 特に親が認知症などで判断能力を失ってしまうと、親名義の資産が凍結され、不動産の売却や資金の引き出しが事実上できなくなるケースがあります。そうなると、親を介護施設に入所させたくても費用が工面できなかったり、使い手の...

住宅ローン（抵当権）が残っている不動産がある場合、その不動産を家族信託に含めても大丈夫かどうか不安に思う方も多いでしょう。 ここでは、住宅ローン付きの不動産を家族信託できるか、信託の可否や注意点について説明していきます。   住宅ローンが残る不動産は信託できるか 家族信託では、マイナスの財産（債務）をそのまま信託対象...

高齢になって足腰が弱くなったり介護が必要になったりしたとき、「自宅を売却して介護施設に入りたい」「でも、売却手続きがいつ完了するかわからない」といった不安が湧くのも自然なことです。 特に、空き家になった実家を家族に処分してほしいと思っていても、本人が認知症になってしまった場合は売却手続きが進められないこともあるのです...

相続で「アパートなどの不動産を子どもに平等に分けたいが、後々の管理は一人の相続人に任せたい」というケースは少なくありません。 しかし、不動産を共有状態で相続させると、管理や処分の場面で共有者全員の同意が必要になり、後にトラブルへ発展することも考えられます。さらに相続を繰り返すことで共有者が増え、意思決定が複雑になるリ...

任意後見契約を結んでおけば、本人が判断能力を失ったときでも任意後見人が財産管理や生活支援を行うことができます。ただ、本人が所有する不動産の売却が必要になった場合、どのような条件・手続きが必要で、どんな点に注意すればいいのでしょうか？ ここでは、任意後見人が本人所有の不動産を処分する際の具体的な要件と注意点を整理します...