高齢者の暮らしを支える資金手段として、近年注目されているのがリバースモーゲージです。自宅を担保に融資を受け、月々の生活費や大きな出費に活用できるため、老後の家計安定に大きく寄与すると期待されています。しかし、借入人が亡くなった後の返済や相続への影響について「本当に大丈夫なのか」と不安になる方も多いでしょう。 「自宅を...

特に一人暮らしの高齢者を中心として、多くの人が「自分の死後、誰が葬儀や住居解約、遺品処理などの費用を負担してくれるのか」という不安を抱いているかもしれません。 そこで役立つのが、葬儀や遺品整理など相続以外の手続きを生前に第三者へ任せることができる死後事務委任契約という仕組みです。しかし、それら死後事務にかかる費用をど...

高齢化や医療技術の進歩に伴い、「最期をどのように迎えたいか」を生前のうちに考える人が増えてきました。たとえば、「意思表示ができなくなったときには延命治療を望まない」と明確にしておきたい方も少なくありません。しかし、医療現場では延命治療が基本となっている場合が多く、本人の意思を正しく伝えられないまま延命処置が施されるケー...

生前贈与による財産移転や親からの資金援助には、何かと「贈与税」が絡みます。「いくらまで贈与しても大丈夫なのか」「みなし贈与ってどういう場合？」「相続時精算課税の制度って何？」こうした疑問を抱える方は多いでしょう。 特に、贈与税には年110万円の基礎控除や相続時精算課税制度、配偶者控除など複雑な特例があり、不動産などの...

贈与契約によって財産を承継する場合、生前贈与か死因贈与のいずれかを選択することが多いといえます。では、贈与された財産に対してはどのような税金が課税されるのでしょうか。 ここでは、贈与で承継した財産に課せられる税金について説明していきます。 贈与契約とは何か 贈与契約は、贈与者（あげる側）と受贈者（もらう側）の合意に...

相続で「アパートなどの不動産を子どもに平等に分けたいが、後々の管理は一人の相続人に任せたい」というケースは少なくありません。 しかし、不動産を共有状態で相続させると、管理や処分の場面で共有者全員の同意が必要になり、後にトラブルへ発展することも考えられます。さらに相続を繰り返すことで共有者が増え、意思決定が複雑になるリ...

障害を抱えた子の将来の生活や相続を考えたとき、「財産を生前贈与しておいたほうが良いのか？」と悩むことは珍しくありません。特に、不動産をどう扱うかは大きな問題で、相続税対策も考慮しながら「今のうちに贈与しておくのか」「特定の制度がないか」などを検討する必要があります。 ここでは、障害者の子に生前贈与したいときに役立つ「...

任意後見人は、本人が慎重に選んだ人物であっても、時間が経つとその適任性が疑問視されることがあります。 万が一、任意後見人が本人にとって不適切であることに気づいた場合、解任する方法はどのようなものなのでしょうか？また、後見契約自体を変更して対応することはできるのでしょうか。 この記事では、任意後見契約の変更可否と後見人...

将来、自分が判断能力を喪失したときに備える「任意後見契約」は、生前のうちに信頼できる人へ事務（財産管理や身上監護）を委任し、必要になった時点で家庭裁判所の関与により効力を発揮する仕組みです。通常、受任者（任意後見人となる人）は一人というイメージが強いかもしれませんが、複数の任意後見受任者と契約を結ぶことも可能です。 ...

土地の贈与は、親から子、祖父母から孫への資産承継の方法としてよく利用されます。しかし、現金と違って土地は価格が一律ではなく、かかる贈与税の額も大きく変わることが想定されます。 ここでは、土地を贈与する際の評価方法や贈与税の計算ポイント、活用したい節税対策について説明していきます。 土地を贈与したら贈与税はどうなる？...